Objektdetails

About

Es gibt Immobilien, die über ihre Quadratmeter überzeugen – und andere, die vor allem durch das Lebensgefühl begeistern, das sie vermitteln.

Diese Villa befindet sich in einer privaten Wohnurbanisation in Calonge, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit viel Privatsphäre und angenehmem Meerblick.

Das Haus steht auf einem Hauptgrundstück von 962 m² und verfügt laut Kataster über 281 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage, grosszügige Terrassen und verschiedene Aussenbereiche.

Schon beim ersten Eindruck fällt der gepflegte Garten auf, der das Haus harmonisch umgibt und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft. Die Wohnräume öffnen sich zu den Terrassen und zum Garten und bieten unterschiedliche Plätze, um draussen zu frühstücken, in der Sonne zu entspannen, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe und den Blick in Richtung Meer zu geniessen.

Die Villa befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und kann grundsätzlich direkt bezogen werden. Gleichzeitig bietet sie genügend Potenzial, einzelne Bereiche nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer weiterzuentwickeln.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Grosszügigkeit des gesamten Grundstücksensembles. Zusätzlich zum Hauptgrundstück können zwei weitere Grundstücke vor dem Haus optional erworben werden. Dadurch kann sich die Gesamtfläche auf rund 2.234 m² erhöhen.

Diese Konstellation bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern stärkt insbesondere die Privatsphäre, den freien Blick und die Kontrolle über das unmittelbare Umfeld der Immobilie.

Der Garten verfügt zudem über einen eigenen Bewässerungsbrunnen, ein praktischer Vorteil für die Pflege der Grünflächen.

Leben in Calonge und an der Costa Brava

Calonge verbindet die Ruhe eines angenehmen Wohnumfelds mit der Nähe zu einigen der schönsten Küstenabschnitte der Costa Brava.

In kurzer Distanz befinden sich die Strände von Sant Antoni de Calonge, die Promenade von Torre Valentina sowie kleinere Buchten und Küstenabschnitte rund um Cap Roig.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen, um das mediterrane Leben in vollen Zügen zu geniessen: Meer, Küstenwege, Gastronomie, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig liegt die Immobilie angenehm zurückgezogen von den stärker frequentierten Bereichen.

Auch für Golfliebhaber ist die Lage sehr attraktiv. In der Umgebung befinden sich unter anderem der Club Golf d’Aro – Mas Nou in Platja d’Aro sowie der Club de Golf Costa Brava in Santa Cristina d’Aro.

Eine Immobilie, die sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als komfortables Zweitdomizil für längere Aufenthalte an der Costa Brava eignet.

Wichtige Merkmale:
- Preis: 1.285.000 €
- Standort: Finca Verd, Calonge i Sant Antoni
- Private und Wohnentwicklung
- Freistehende Villa
- 281 m² gebaut
- Hauptgrundstück mit 962 m²
- Option zum Kauf von zwei weiteren Grundstücken
- Zwei Stockwerke
- Garage
- Große Terrassen
- Gepflegter Garten
- Meeresblick
- Große Privatsphäre
- Eigener Brunnen zur Bewässerung
- Sehr guter Zustand
- Bereit zum Einzug
- Gemeinschaftspool, Tennisplatz und Sozialclub
- In der Nähe der Strände von Sant Antoni de Calonge und Torre Valentina
- Gute Lage zum Zugang zu Costa Brava Golfplätzen

HINWEIS: Der angegebene Preis entspricht dem Verkaufspreis der Immobilie und beinhaltet nicht die Steuern und Nebenkosten, die dem Käufer gemäss den geltenden gesetzlichen Bestimmungen im Zusammenhang mit dem Erwerb entstehen, darunter unter anderem Notar- und Grundbuchkosten.

Die konkret anfallenden Steuern hängen von den Umständen der jeweiligen Transaktion und des Käufers ab.

Möbel, Fahrzeuge und sonstige Gegenstände, die auf den Fotos zu sehen sein können, dienen lediglich Informations- oder Dekorationszwecken und sind nicht Bestandteil des Verkaufs, sofern dies nicht ausdrücklich in der Objektbeschreibung angegeben oder zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart wurde.